Kaufmännischer Bereich
- Buchhaltung (GoB konform)
- WEG-Abrechnung, Belegprüfung auf Basis modernster EDV-Systeme, Eigentümerversammlungen
- zielorientiertes Erstellen des Wirtschaftsplans
- qualifizierte Vorbereitung von Beschlüssen
- straffes Mahnsystem
- Steuerung externer Dienstleister
- Durchsetzung der Hausordnung
- aktive Arbeit mit dem Verwaltungsbeirat
- zuverlässige Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
- Übernahme von Sondereigentumsverwaltung
Technischer Bereich
- regelmäßige Objektbegehungen
- Vergabe und Kontrolle von Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- eigene Haushandwerker
- eigene Architekten
- Gewährleistungsüberwachung
- Versicherungsschutz – von Schadenaufnahme bis Regulierung
Infrastruktureller Bereich
- sichere Umsetzung rechtlicher und behördlicher Vorgaben
- kompetente Begleitung im Rechtsstreit
- KfW – von Antrag bis Abschluss des Vorhabens
- energetisches Entwicklungskonzept
- Strategien der Wertsicherung Ihrer Immobilie
Smartphonebasierte Gegensprechanlage
Störungsanfällige Gegensprechanlage – innovative smartphonebasierte Lösung
Die Klingel- und Gegensprechanlage in einem gepflegten Berliner Altbau ist veraltet. Es kommt immer wieder zu Störungen und Ausfällen. Die Reparaturen sind sehr kostenintensiv und Ersatzteile teilweise oft nicht mehr lieferbar.
Wir haben die Eigentümergemeinschaft beraten und eine smartphonebasierte Gegensprechanlage empfohlen.
Die smartphonebasierte Anlage ist direkt auf Putz zu installieren und benötigt keine Kabelverbindungen in die einzelnen Wohnungen. Die Klingelschilder sind digital, somit stets einheitlich zu gestalten und aktuell. Die Nutzungskosten liegen bei ca. 1-2 EUR monatlich pro Wohnung und sind über die Betriebskosten umlegbar.
Die Installation erfolgt an nur einem Tag und die Gesamtkosten betragen ca. 1/3 der Kosten zu einer herkömmlichen Gegensprechanlage.
Die Eigentümer der Liegenschaft haben sich für die empfohlene Variante der smartphonebasierten Anlage entschieden und nutzen nun eine innovative Gegensprechanlage mit Videofunktion direkt über ihr smartphone. Der Zutritt kann auch über einen Zahlencode erfolgen.
